1.開發商是建設單位，承建商是施工單位;

2.房地產開發屬于第三產業，建筑業屬于第二產業;

3.開發商是建筑產品的投資者，承建商是建筑產品的建造者;

4.開發商是甲方，承建商是乙方，是為甲方“打工”的。

5.開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而承建商只負責蓋房。

簡單的來說開發商是投資建造項目的(是投資方)；承建商是承建項目的(是建設施工方)。

開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟件開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。

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