這些年我們國家的房地產行業迅猛發展， 房價也是一直噌噌上漲，投機炒房者們狠狠賺了一把，搖身擠入千萬甚至億萬富豪行列。但咱們老百姓可就苦了，奮斗幾十載存下來的繼續始終趕不上房價，年輕一代想結婚買個房非要榨干父母親戚的積蓄，才得以在城市墊腳立足。國家面對房價上漲確實也都實施過多種宏觀調控，但并沒有產生太大的效果。于是，國務院在提出了征收房產稅的措施，并在上海、重慶開始試點運行。這個房產稅的增收，會給房地產帶來怎樣的影響呢？

     房產稅征收在香港、韓國、英國等國家都有實踐經驗，對于抑制房價上漲也或多或少發揮一定作用，但因每個地方的房地產狀況不同，產生的效果也不同。

     現階段，我國的城市化建設不斷發展，人們對住房的需求越來越大，但開發商偏向別墅類高端房產的建設，導致剛需房供不應求，價格居高不下。加上我國房產投資熱度過高，許多人利用房地產投資作為高額回報的工具，導致房價遠遠高出房產實際價值，許多城市的住房收入還高出6-7倍的合理區間，嚴重影響了房產市場的正常運作，并出現了資產房產泡沫和通貨膨脹，回過頭又拉動了房價的上漲。

     房產稅的增收對于市場各個參與者都有不同影響，對于房地產企業來說，增加了銷售和開發的成本，短期內會造成利潤減少，影響到自身的經營發展。但從長期來說，給房地產開發帶來一個更加健康穩定的經營環境，對于企業的長遠發展更為有利。

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